3 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 653 €

de 3 474 € à 5 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 8 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 108 mètres
- Rennes à 682 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 165 mètres
- Collège Emile Zola à 335 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 619 mètres
- Lycée général Emile Zola à 335 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 99 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Janvier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Jean Janvier(4 657€)

5 Avenue Jean Janvier(4 124€)

7 Avenue Jean Janvier(4 007€)

2 Quai de Richemont(4 344€)

1 Rue Dupont des Loges(4 028€)

4 Quai de Richemont(5 180€)

5 Rue Dupont des Loges(5 133€)

2 Rue Dupont des Loges(4 229€)

Prix du 3 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 3 Avenue Jean Janvier se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Janvier se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.