5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 804 € à 4 429 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tnb à 79 mètres
- Rennes à 634 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 198 mètres
- Collège Emile Zola à 287 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 603 mètres
- Lycée général Emile Zola à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 143 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 254 mètres

Ventes au 5 Avenue Jean Janvier

Les 4 ventes au 5 Avenue Jean Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 janvier 2021

530 000 €(4 240 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125 m²

5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

27 avril 2023

55 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14 m²

5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

3 avril 2023

670 000 €(4 379 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•153 m²

5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

23 juin 2023

490 000 €(4 153 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•118 m²

5 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Jean Janvier(4 007€)

3 Avenue Jean Janvier(4 653€)

1 Avenue Jean Janvier(4 657€)

9 Avenue Jean Janvier(4 461€)

2 Rue Dupont des Loges(4 229€)

1 Rue Dupont des Loges(4 028€)

1 Rue Jean-Marie Duhamel(4 480€)

4 Rue Dupont des Loges(4 497€)

Prix du 5 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 5 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 5 Avenue Jean Janvier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Janvier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.