2 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 974 €

de 3 280 € à 4 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de 2.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 107 mètres
- Rennes à 419 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 396 mètres
- Collège Emile Zola à 74 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 601 mètres
- Lycée général Emile Zola à 74 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Janvier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Jean Janvier(4 054€)

6 Avenue Jean Janvier(4 057€)

17 Avenue Jean Janvier(4 112€)

15 Avenue Jean Janvier(3 801€)

19 Avenue Jean Janvier(4 024€)

13 Avenue Jean Janvier(4 322€)

6 bis Avenue Jean Janvier(4 052€)

11 Avenue Jean Janvier(4 384€)

Prix du 2 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 2 Avenue Jean Janvier se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Janvier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.