4 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Janvier, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 112 mètres
- - Rennes à 404 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 410 mètres
- - Collège Emile Zola à 59 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 602 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Janvier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 4 Avenue Jean Janvier se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Janvier se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Janvier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Janvier est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
