24 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 784 € à 5 675 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 24 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et de 3.72 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.

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À propos du 24 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 132 mètres
- Rennes à 190 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 613 mètres
- Collège Emile Zola à 157 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 653 mètres
- Lycée général Emile Zola à 157 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 493 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 410 mètres

Ventes au 24 Avenue Jean Janvier

Les 2 ventes au 24 Avenue Jean Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2023

73 000 €(6 759 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•10.8 m²

24 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

9 janvier 2023

310 000 €(4 162 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.49 m²

24 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Avenue Jean Janvier(4 273€)

49 Avenue Jean Janvier(4 431€)

47 bis Avenue Jean Janvier(4 397€)

53 Avenue Jean Janvier(4 467€)

47 Avenue Jean Janvier(4 534€)

45 Avenue Jean Janvier(4 116€)

28 Avenue Jean Janvier(4 282€)

22 Avenue Jean Janvier(4 083€)

Prix du 24 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 24 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 24 Avenue Jean Janvier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Janvier se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.