41 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 457 € à 4 999 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 41 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°45 et de 10.59 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 41 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 182 mètres
- Rennes à 237 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 565 mètres
- Collège Emile Zola à 115 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 611 mètres
- Lycée général Emile Zola à 115 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 520 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 391 mètres

Ventes au 41 Avenue Jean Janvier

Une vente a été recensée au 41 Avenue Jean Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mai 2023

300 000 €(4 110 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

41 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Avenue Jean Janvier(4 116€)

47 Avenue Jean Janvier(4 534€)

39 Avenue Jean Janvier(4 257€)

47 bis Avenue Jean Janvier(4 397€)

49 Avenue Jean Janvier(4 431€)

22 Avenue Jean Janvier(4 083€)

37 Avenue Jean Janvier(4 143€)

53 Avenue Jean Janvier(4 467€)

Prix du 41 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 41 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 41 Avenue Jean Janvier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Janvier se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.