2 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 292 €

de 3 380 € à 4 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°4 et de 3.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tnb à 290 mètres
- Rennes à 394 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 447 mètres
- Collège Emile Zola à 177 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- Lycée général Emile Zola à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 447 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Barthou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Louis Barthou(3 964€)

3 Avenue Louis Barthou(4 151€)

1 Avenue Louis Barthou(4 010€)

5 Avenue Louis Barthou(3 817€)

6 Avenue Louis Barthou(4 029€)

7 Avenue Louis Barthou(3 948€)

9 Avenue Louis Barthou(3 948€)

6 bis Avenue Louis Barthou(4 444€)

Prix du 2 Avenue Louis Barthou dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 2 Avenue Louis Barthou se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Barthou se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.