4 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 301 mètres
- - Rennes à 371 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 468 mètres
- - Collège Emile Zola à 170 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 440 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 452 mètres
Ventes au 4 Avenue Louis Barthou
Les 6 ventes au 4 Avenue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 4 Avenue Louis Barthou se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Barthou se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
