108 bis Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°108 et de n°112.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 41 mètres
- - Rennes à 1141 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 456 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 541 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 403 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 357 mètres
Ventes au 108 bis Avenue Sergent Maginot
Une vente a été recensée au 108 bis Avenue Sergent Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Avenue Sergent Maginot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 108 bis Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 108 bis Avenue Sergent Maginot se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 bis Avenue Sergent Maginot se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 108 bis Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
