108 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°108 bis et de n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 42 mètres
- - Rennes à 1135 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 449 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 535 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 396 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 363 mètres
Ventes au 108 Avenue Sergent Maginot
Les 2 ventes au 108 Avenue Sergent Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Sergent Maginot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 108 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 108 Avenue Sergent Maginot se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Sergent Maginot se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
