134 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°136 et de n°138.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 1 local - 21 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 118 mètres
- - Rennes à 1304 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 608 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 679 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 591 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 286 mètres
Ventes au 134 Avenue Sergent Maginot
Les 3 ventes au 134 Avenue Sergent Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue Sergent Maginot, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 134 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 134 Avenue Sergent Maginot se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Sergent Maginot se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
