32 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 0.55 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 64 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 168 mètres
- - Rennes à 780 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 335 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 481 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 230 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Sergent Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Sergent Maginot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 32 Avenue Sergent Maginot se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Sergent Maginot se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
