32 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 695 € à 6 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°30 et de 16.56 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.

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À propos du 32 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 64 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 168 mètres
- Rennes à 780 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 335 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 481 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 230 mètres
- Lycée général Emile Zola à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 364 mètres

Ventes au 32 Avenue Sergent Maginot

Les 0 ventes au 32 Avenue Sergent Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Sergent Maginot dans son marché local

Prix du 32 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 32 Avenue Sergent Maginot se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Sergent Maginot se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.