36 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 203 mètres
- - Rennes à 797 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 369 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 466 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 352 mètres
Ventes au 36 Avenue Sergent Maginot
Les 10 ventes au 36 Avenue Sergent Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 36 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 36 Avenue Sergent Maginot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Sergent Maginot se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Avenue Sergent Maginot
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue Sergent Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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