4 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 34 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 44 mètres
- - Rennes à 714 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 167 mètres
- - Collège Emile Zola à 400 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 393 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 468 mètres
Ventes au 4 Avenue Sergent Maginot
Les 3 ventes au 4 Avenue Sergent Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 4 Avenue Sergent Maginot se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sergent Maginot se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Sergent Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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