46 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 705 €

de 4 156 € à 5 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°48 et de 0.02 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 46 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 16 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0667 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0669 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 182 mètres
- Rennes à 844 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 346 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 438 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 158 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 468 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue Sergent Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Sergent Maginot dans son marché local

Prix du 46 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 46 Avenue Sergent Maginot se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Sergent Maginot se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Amys, 35200 Rennes(4,235 €)

Rue Armand Barbès, 35200 Rennes(4,487 €)

Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes(4,529 €)

Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Sergent Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.