70 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°68 et de n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1087 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 59 mètres
- - Rennes à 990 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 346 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 445 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 230 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Sergent Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Sergent Maginot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 70 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 70 Avenue Sergent Maginot se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Sergent Maginot se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
