74 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 73 mètres
- - Rennes à 1002 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 352 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 450 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 242 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 434 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 397 mètres
Ventes au 74 Avenue Sergent Maginot
Les 3 ventes au 74 Avenue Sergent Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 74 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 74 Avenue Sergent Maginot se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Sergent Maginot se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue Sergent Maginot
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue Sergent Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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