90 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°92 et de 9.99 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 129 mètres
- - Rennes à 1053 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 383 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 478 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 424 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Sergent Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Sergent Maginot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 90 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 90 Avenue Sergent Maginot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Sergent Maginot se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
