92 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Sergent Maginot, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°90 et de 16.88 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 120 mètres
- - Rennes à 1060 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 388 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 482 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 308 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 417 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 398 mètres
Ventes au 92 Avenue Sergent Maginot
Une vente a été recensée au 92 Avenue Sergent Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Sergent Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Sergent Maginot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Sergent Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Sergent Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 92 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 92 Avenue Sergent Maginot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Sergent Maginot se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Sergent Maginot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Sergent Maginot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
