40 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 2 060 € à 3 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°42 et de 2.81 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4291 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0353 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0477 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 268 mètres
- Rennes à 1751 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 506 mètres
- Collège Les Chalais à 376 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2451 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 781 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Boulevard Albert 1er(2 250€)

44 Boulevard Albert 1er(2 313€)

38 Boulevard Albert 1er(2 385€)

46 Boulevard Albert 1er(2 883€)

81 Boulevard Albert 1er(2 389€)

48 Boulevard Albert 1er(2 382€)

36 Boulevard Albert 1er(2 382€)

83 Boulevard Albert 1er(2 384€)

Prix du 40 Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 40 Boulevard Albert 1er se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Albert 1er se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.