44 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°42 mais inférieur de 19.77 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 306 mètres
- - Rennes à 1713 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 547 mètres
- - Collège Les Chalais à 411 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2411 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 78 mètres
Ventes au 44 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 44 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 44 Boulevard Albert 1er se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Albert 1er se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Albert 1er
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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