46 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°48 et de 24.46 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 46 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 289 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 561 mètres
- - Collège Les Chalais à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 70 mètres
Ventes au 46 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 46 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 46 Boulevard Albert 1er se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Albert 1er se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
