54 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 197 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 627 mètres
- - Collège Les Chalais à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Albert 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 54 Boulevard Albert 1er se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Albert 1er se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Albert 1er à Rennes
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Albert 1er est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
