7 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 34.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0895 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 895 mètres
- - Collège Les Chalais à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 288 mètres
Ventes au 7 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Albert 1er, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Boulevard Albert 1er se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Albert 1er se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Albert 1er à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Albert 1er est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
