5 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Bulgarie, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 132 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 637 mètres
- - Collège La Binquenais à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 257 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Bulgarie
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de Bulgarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Bulgarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Bulgarie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Bulgarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Bulgarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Bulgarie dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Bulgarie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bulgarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 5 Boulevard de Bulgarie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Bulgarie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Bulgarie se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Bulgarie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Bulgarie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
