13 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Hautes Chalais.
1 niveau - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 273 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 864 mètres
- - Collège Les Chalais à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 13 Boulevard de l'Yser se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Yser se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Yser à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Yser est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
