45 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°43 et de 22.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 76 parkings - 2263 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 457 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 162 mètres
- - Rennes à 1227 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 710 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 431 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1852 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 250 mètres
Ventes au 45 Boulevard de l'Yser
Les 13 ventes au 45 Boulevard de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 45 Boulevard de l'Yser se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de l'Yser se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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