7 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 34.46 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Hautes Chalais.
1 niveau - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 202 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 805 mètres
- - Collège Les Chalais à 712 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 7 Boulevard de l'Yser se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Yser se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Yser à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Yser est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
