61 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°63 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 143 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 952 mètres
- - Collège Cleunay à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 603 mètres
Ventes au 61 Boulevard de la Guérinais
Une vente a été recensée au 61 Boulevard de la Guérinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard de la Guérinais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 61 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 61 Boulevard de la Guérinais se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard de la Guérinais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard de la Guérinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard de la Guérinais est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
