70 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 3 036 € à 4 739 €

Indice de confiance

3/5

Le 70 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°73 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 70 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 67 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montand à 17 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 384 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 985 mètres
- Collège Cleunay à 148 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 989 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 531 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 513 mètres

Ventes au 70 Boulevard de la Guérinais

Les 2 ventes au 70 Boulevard de la Guérinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2022

197 000 €(3 230 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

70 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

3 juin 2020

123 000 €(3 417 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

70 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 70 Boulevard de la Guérinais dans son marché local

Prix du 70 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 70 Boulevard de la Guérinais se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard de la Guérinais se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Parvis Agnès Varda, 35200 Rennes(3,469 €)

Square Yves Montand, 35200 Rennes(3,641 €)

Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes(3,605 €)

Rue Andrée Récipon, 35200 Rennes(3,891 €)

Biens en vente à proximité du 70 Boulevard de la Guérinais

Les biens actuellement en vente autour du 70 Boulevard de la Guérinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.