22 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 148 mètres
- - Rennes à 632 mètres
- - Métro République - ligne a à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 583 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 134 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 759 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Liberté, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 22 Boulevard de la Liberté se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Liberté se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
