14 bis Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 122 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 599 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 450 mètres
Ventes au 14 bis Boulevard de Metz
Une vente a été recensée au 14 bis Boulevard de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard de Metz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 14 bis Boulevard de Metz se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard de Metz se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard de Metz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard de Metz est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 14 bis Boulevard de Metz à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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