4 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 81 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 466 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 611 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 955 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 483 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Metz, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 4 Boulevard de Metz se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Metz se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Metz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Metz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
