12 Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Trois Croix, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et du 2.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 147 mètres
- - Pontchaillou à 990 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1455 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Trois Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Trois Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Trois Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Trois Croix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Trois Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Trois Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Trois Croix dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Trois Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trois Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 12 Boulevard des Trois Croix se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Trois Croix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard des Trois Croix se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 115.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
