14 bis Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard des Trois Croix, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 44 parkings - 640 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 164 mètres
- - Pontchaillou à 1016 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1485 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Boulevard des Trois Croix
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Boulevard des Trois Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard des Trois Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard des Trois Croix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard des Trois Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard des Trois Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard des Trois Croix dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard des Trois Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trois Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 14 bis Boulevard des Trois Croix se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard des Trois Croix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard des Trois Croix se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard des Trois Croix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard des Trois Croix est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
