19 b Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 a mais inférieur de 24.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 242 mètres
- - Rennes à 548 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1075 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 444 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1252 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Boulevard du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Boulevard du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Boulevard du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Boulevard du Colombier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 19 b Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 19 b Boulevard du Colombier se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Boulevard du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Boulevard du Colombier se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Boulevard du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 b Boulevard du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
