21 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 32.97 % à celui du n°19 b et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 213 mètres
- - Rennes à 519 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1055 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 433 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1225 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Colombier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 21 Boulevard du Colombier se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Colombier se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Colombier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
