37 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du Portugal, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 349 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 778 mètres
- - Collège La Binquenais à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 101 mètres
Ventes au 37 Boulevard du Portugal
Les 2 ventes au 37 Boulevard du Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du Portugal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du Portugal dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du Portugal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 37 Boulevard du Portugal se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du Portugal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du Portugal se situe 43.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du Portugal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du Portugal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
