85 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 298 €

de 4 577 € à 6 149 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°74 et de 14.4 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 85 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 90 mètres
- Rennes à 1145 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 478 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 348 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1461 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 572 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Boulevard Emile Combes(4 597€)

79 Boulevard Emile Combes(4 631€)

14 Rue Pierre Lebellé(5 295€)

12 Rue Pierre Lebellé(5 479€)

29 Rue Bernard Salmon(4 910€)

10 Rue Pierre Lebellé(5 238€)

27 Rue Bernard Salmon(4 892€)

15 Rue Pierre Lebellé(5 620€)

Prix du 85 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 85 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 85 Boulevard Emile Combes se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Boulevard Emile Combes se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 102.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.