1 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Emmanuel Mounier, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
16 niveaux - 91 logements - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 98 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 205 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 205 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Emmanuel Mounier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Emmanuel Mounier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Emmanuel Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Emmanuel Mounier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Emmanuel Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Emmanuel Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Emmanuel Mounier dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Emmanuel Mounier est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 1 Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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