6 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Emmanuel Mounier, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et du 6.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Emmanuel Mounier.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 69 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 207 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 207 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Emmanuel Mounier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Emmanuel Mounier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Emmanuel Mounier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Emmanuel Mounier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Emmanuel Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Emmanuel Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Emmanuel Mounier dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 6 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Emmanuel Mounier est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
