13 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 2356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 161 mètres
- - Rennes à 1201 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 649 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 502 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Franklin Roosevelt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 13 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Franklin Roosevelt est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
