17 Boulevard Gaëtan Hervé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Gaëtan Hervé, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Gaëtan Hervé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 154 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 341 mètres
- - Collège La Binquenais à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Gaëtan Hervé
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Gaëtan Hervé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Gaëtan Hervé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Gaëtan Hervé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gaëtan Hervé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gaëtan Hervé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Gaëtan Hervé dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Gaëtan Hervé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaëtan Hervé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 17 Boulevard Gaëtan Hervé se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Gaëtan Hervé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Gaëtan Hervé se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Gaëtan Hervé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Gaëtan Hervé est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
