Square Edouard Herriot, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square Edouard Herriot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
63 ventes DVF Square Edouard Herriot
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Edouard Herriot dans son marché local
Prix Square Edouard Herriot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Square Edouard Herriot se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Edouard Herriot à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Edouard Herriot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Edouard Herriot
Les ventes enregistrées Square Edouard Herriot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Edouard Herriot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 107 mètres
- - Rennes à 1385 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 210 mètres
- - Collège La Binquenais à 210 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1839 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1394 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Edouard Herriot
Adresses Square Edouard Herriot
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Edouard Herriot, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au Square Edouard Herriot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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