109 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°103 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 124 mètres
- - Rennes à 1075 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 805 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 455 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 409 mètres
Ventes au 109 Boulevard Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 109 Boulevard Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Georges Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 109 Boulevard Georges Clemenceau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Georges Clemenceau se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
