33 ter Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 307 mètres
- - Rennes à 1392 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 996 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 33 ter Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Boulevard Georges Clemenceau se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 ter Boulevard Georges Clemenceau est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
