37 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2999 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 300 mètres
- - Rennes à 1356 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1045 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 190 mètres
Ventes au 37 Boulevard Georges Clemenceau
Les 8 ventes au 37 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Georges Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 37 Boulevard Georges Clemenceau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Georges Clemenceau se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
