45 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2999 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 248 mètres
- - Rennes à 1318 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1104 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 134 mètres
Ventes au 45 Boulevard Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 45 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 45 Boulevard Georges Clemenceau se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Georges Clemenceau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Georges Clemenceau
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