85 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1524 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 293 mètres
- - Rennes à 1116 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1126 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 762 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 85 Boulevard Georges Clemenceau se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
