88 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°90 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 225 logements - 3335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 133 mètres
- - Rennes à 1220 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1055 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 667 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 88 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 88 Boulevard Georges Clemenceau se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Georges Clemenceau se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
